かぼちゃの馬車が破産開始になったようです!

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今岡 さんいつもご覧いただき、ありがとうございます!
越谷大家です。

かぼちゃの馬車がとうとう破産開始しました。。。
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かぼちゃの馬車事件によって自殺をしたり、破産をしている人も出て来ているようですが、やはり投資は自己責任になってしまいますよね・・・
融資のプロのはずの銀行が見抜けなかったのか?などの話しも被害者の中から出ておりますが、銀行はその物件を貸して回収できるのか?が焦点です。

言ってしまえば、その物件で投資家が利益を出そうと、損をしようと関係無いのです。
銀行からしたら貸したお金に利息を付けて回収できるのかということが焦点なので・・・

この辺りを結構間違えている人が多いのですが、
投資家が買いたい物件、利益が出る物件というのは銀行からしたら関係ありません。
その人に返済能力があるのか、最悪その人が返さなかった時に抵当権を実行して回収できるのか?ということや上司の顔色を伺いながら融資額を伸ばすことが仕事なんです。

その辺りを考えるとどういう物件を持ち込めば良いのか?
どういう物件が儲かるのかが分かってくるかと思いますね^^

ちなみに銀行員はこんなことを言っていたようです・・・
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越谷大家のプロフィール
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