カテゴリー: コラム

やはり日本は災害国ですね・・・

やはり日本は災害国ですね・・・

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ホテルの上級会員にいきなりなれるSPGアメックス(こちらのリンクからカードを発行すると12,000ボーナスポイントが付きます!!)
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新設法人でも作成できるアメックスゴールドカード(こちらのリンクからカードを発行すると最大13万マイルが付きます!!)
担当者に繋ぎますので、興味ある方はこちらをご覧ください。(2018年9月末まで)
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プロによるFXトレードで年利100%を目指す
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日本は災害国というのを実感させられますね・・・
今年だけでどれだけの甚大な被害があったことか・・・

特に私は出身が大阪なだけに大阪で起こった地震・関西空港の水没は衝撃でしたね・・・
今日は北海道で大きな地震ですし。。。

北海道の方はまだですが、台風21号で保険会社は相当数の事故対応をされております。
それだけやはり甚大な被害だったということですよね・・・
風災も勿論、保険の対象となりますので、事故が起こっていればしっかりと申請しましょう!!

申請のポイントはしっかりと写真を何枚と撮っておく事です!!
あとは証拠書類を取っておくと、申請するときに役に立ちますのでご参考に!!

前回の台風20号では私も被害を受けてしまったため、申請して保険金を受け取っております。
不動産投資を長くやっていると事故というのは何回も起こってしまいます・・・

家賃下落に関しては自分たちで防ぐことはなかなかできないです。(リフォームや自主客付けなどの方法はありますが・・・)
しかし、こと事故に関しては起こすことを予防することはできませんが、保険などでリスクヘッジすることは可能です。

やはり賢く生きていく必要があると感じますね・・・
それにしても異常気象が多い日本ですからイロイロと考えさせられますね・・・

10月6日は大人気コラムニストのサーファー薬剤師さんとコラボセミナーを開催いたします!!
最近セミリタイアされ、以前より時間に余裕ができたために物販を始められていてそこでもしっかりと利益を出されているようです。
利回り20%を達成できる戸建ての購入方法なども話していただけるそうですので、ご参加できる方はお楽しみに!!

10月6日(土)13時~
楽待人気コラムニストサーファー薬剤師さんとたくさん副業をやっている越谷大家の共同セミナー
http://carry-ex.com/Lb102/44501

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セミナー情報

9月21日(金)19時半~20時半 年収400万円以上なら合法でオーバーローンを受け、キャッシュフローを作っていけるセミナー
http://carry-ex.com/Lb102/54501

10月6日(土)13時~
楽待人気コラムニストサーファー薬剤師さんとたくさん副業をやっている越谷大家の共同セミナー
http://carry-ex.com/Lb102/64501

9月28日(金)19時半~ 火災保険セミナーin銀座
10月11日(木)19時半~火災保険セミナーin銀座
http://carry-ex.com/Lb102/74501

10月15日(月) 19時半~
美味しい食事を食べながら金融勉強をする会!!(満席となりました)
http://carry-ex.com/Lb102/84501

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簡単お小遣いGET方法!!3時間で10万円の裏ワザ!!

昨日のハピリタ会では物件の購入から運営・売却までの裏ワザをお伝えしました^^
ひっじょ~~に大事なお話しをさせていただいたので、しっかりと身につけていただけるとかなり利益に直結する内容ですね!!
特に火災保険の活用方法。

結構皆さん勘違いされているので、、、
私は去年だけで150万円ぐらい引っ張っています^^
一旦次回のセミナーで開催はストップとなります^^

2月10日(土)13時~
火災保険を上手く活用するセミナー
http://carry-ex.com/Lb103/33701

色んな方から簡単にできる副業を教えてくださいと言われます。
あまりガッツリ系はやっぱりサポート生しかとなるのですが、簡単に始めれて、なおかつ10万円ぐらいを3時間で稼ぐ方法がありますので、それでしたらお伝えできます^^
3,4年ぐらい前に結構稼がせてもらった方法です。

それはハピタスというサイトのアフィリエイトです。
http://carry-ex.com/Lb103/43701
自己アフィリも可能で、FX会社を開設して1回でも取引すると1万円ちょっともらえます。
私はこの方法で、単価の高いものだけやって合計50万円ぐらい稼いでいます。

是非簡単に始めれる方法なので、やって見てください!!

明けましておめでとうございます!お年玉企画!!

明けましておめでとうございます!
今回の年末年始は結構ゆっくりさせていただきました!
NYから姉が久しぶりに帰ってきているので、家族全員が集まっています^^

そして、皆様も今年の目標を決めましたでしょうか??

私の今年の目標ですが、
1、資産を2018年5,000万円増やす
2、サポート生のCFを全員月20万円は最低増やす。
(2名はセミリタイアできる状態にする。)
3、SFCを獲得する
4、毎月海外旅行に行く。(既に3月までは企画済み)
5、メルマガ会員の人達とお会いし、資産形成のアドバイスをし、資産を増やしてもらえるようサポートする。(良い情報交換をする)
6、関わって来た人たちの失敗者を減らす。

などなどを考えております。

お年玉企画として、ライン@では配信しておりましたが、500万円を元手に20年で1億円を安定的に作る方法のセミナーを企画させていただきました。
今回は4回実施で、全回で先着5名まで無料とさせていただきます!

残りの方は会場代として2,000円頂戴いたします。
http://carry-ex.com/Lb102/33511

が、かなり良い情報となっておりますので、是非ご参加してみてください^^

それと、これもライン@で配信しておりましたが、仮想通貨の固い案件が出て来ました。
2018年6月にICOが決定しており、買った金額の10倍は期待できる案件となっています。
ご興味ある人はkoshigayaoya@outlook.jp
まで仮想通貨案件希望と書いて連絡ください。

一般の人はまだ買えない情報を作った一人の社長が私の知り合いで特別に購入できます^^

28日のハピリタ会残り3席です。

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書籍1冊(PDF)無料プレゼントがあったんで、共有しときます^ – ^
億万長者に共通する23のルール

こちらから
http://forestpubafc.com/lp/15125/549833/

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ハピリタ会第一回動画販売(16,200円)簡単な相談付き
申し込みはこちらまでお願いいたします。
https://ws.formzu.net/fgen/S73697003/
振込が完了しましたら動画を送付させていただきます。

2017年10月7日に開催した東武線大家の会のセミナー動画が欲しい方は連絡ください。
物販で大活躍されている村田さんのセミナー動画です。(6,980円)

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~越谷大家流~ 28日のハピリタ会残り3席です。

 

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楽待コラム

http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/junjun0505

 

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%%NameSei%% さんいつもご覧いただき、ありがとうございます!
越谷大家です。

久々に今度買おうとしている利回り25%近くになる投資に対し融資をしてもらえる銀行開拓をしております^^
いきなり昨日だけで3行と面談したんで疲れましたが、2行ほど、結構良い感触でしたね^^

やはり銀行員をくすぐる言葉というのは結構融資を引っ張る時に大事ですね!!
結構この言葉を言うと、融資を出したくなるっていうことがありますね!!

融資結果を期待して待ちたいと思います!!

前回やって大好評でした、ハピリタ会の2回目が10月28日に開催します!残り3席となりましたので、申込みはお早目に!!
今回は良い物件の探し方と買い方をお話しします!
行き詰っている方やちゃんとした物件を買い進めたい方は是非参加ください!
(変な物件を購入する前に・・・)
ちなみに前回参加された方で既に良い物件を融資内諾掴まれた方がいらっしゃいます^^

参加はこちらから
第2回ハッピーリタイアを目指す会(良い物件を買うためには?)
https://ex-pa.jp/item/3658/s6413

 

10月29日にリスクキャリアさんでセミナーを開催します!
私の本も無料プレゼント付いてくるので、初めての方には良いと思います^^
https://riskcarrier.co.jp/seminar/29oct2017/

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越谷大家流! 爆発的にお金を増やす!! 物件の効率的な購入の仕方と利回りアップ術
もしよろしければ購入検討よろしくお願いいたします。(3刷り決定)
URLです。
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/rd.html?ie=UTF8&a=4863672446&at=junjun0505-22&dl=1&lc=msn&uid=NULLGWDOCOMO&url=%2Fgp%2Faw%2Fd.html

 

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セミナー情報

2017年10月28日 13時~16時
第2回ハッピーリタイアを目指す会(良い物件を買うためには?)
https://ex-pa.jp/item/3658/s6413

2017年10月29日15:00〜17:00
https://riskcarrier.co.jp/seminar/29oct2017/

11月11日(土)13時~
サーファー薬剤師さんと共同セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/24797

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越谷大家のプロフィール
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/junjun0505
退会したら再登録はできなくなりますので、ご注意ください!

最新融資状況と東武線大家の会について

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対話型も楽しめるライン@はこちらから登録できます!!
http://scent-ex.jp/Lb2/12751

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~越谷大家流~ 最新融資状況と東武線大家の会について

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楽待コラム

http://scent-ex.jp/Lb2/22751

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越谷大家です。

昨日のライン@で配信させていただきましたが、久しぶりに面白い物件を購入します^^
結構ボロちゃんですが、おそらく利回り35%以上では回りそうな物件を購入します!!
その代わり結構大変そうですね・・・

機会を作って、一度メルマガ会員さん限定の物件見学会でもしようかと思っています^^
また配信させていただきますね!!

さてさて、最近またもや融資が厳しくなってきておりますね・・・
今まで結構出してくれていた静岡銀行ですが、最近締まってきたようです・・・
年収バーも上がってしまい、以前同様渋岡銀行になりつつあるのかもしれないですね・・・

メガバンクで組める方は羨ましいんですが、私もここから1億ちょっと借りているため、なんとも言えないですね。。。

そして、ようやく第二回目東武線大家の会が公開できるようになりました!!
10月7日(土)13時半~
http://scent-ex.jp/Lb2/32751

今回のゲストは、物販で相当稼がれている村田さんです!!
私も本を読んだが全然やり方が分からなかったので、その辺りを少しでもお話しいただきたいなぁ。。。
って思って期待しております!!笑
是非不動産・物販のお話しを聞いてみましょう^^
http://scent-ex.jp/Lb2/42751

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越谷大家流! 爆発的にお金を増やす!! 物件の効率的な購入の仕方と利回りアップ術
もしよろしければ購入検討よろしくお願いいたします。(2刷り)
URLです。
http://scent-ex.jp/Lb2/52751

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セミナー情報

2017年9月9日(満席になりましたが、一人キャンセルにより再募集)
越谷大家によるリフォームの裏話!また、保険の上手な活用!
http://scent-ex.jp/Lb2/62751

2017年9月10日 10時~
すごい投資家さんとコラボセミナーします^^
http://scent-ex.jp/Lb2/72751

2017年9月18日 13時~
副業で1億円の現金を作っちゃおうセミナー!!
http://scent-ex.jp/Lb2/82751

2017年9月30日 13時~16時(残り3枠)
第一回ハッピーリタイアを目指す会
http://scent-ex.jp/Lb2/92751

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越谷大家のプロフィール
http://scent-ex.jp/Lb2/102752

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昨日はセミリタイアされ、事業でも成功されている人と飲んでました!!

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改正FIT法セミナー動画を販売します。
しっかりと対応していないと、40円、36円、32円で売電していようとも21円に引き下げられます・・・
しっかりと勉強してください!!
動画・資料価格:2,980円
欲しい方は連絡ください。koshigayaoya@outlook.jp

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~越谷大家流~ 昨日はセミリタイアされ、事業でも成功されている人と飲んでました!!

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楽待コラム

http://scent-ex.jp/Lb2/12541

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皆様、お盆休みに入られているようですね!!
セミリタイアしてしまうとそういう考えがなくなってしまいますね・・・
なんでこんなに人が多いんだろーーって思っていると休みだったり・・・苦笑

そして、先日ちょっと頑張りすぎたのか、熱発してしまいました・・・
が、そのあたりは以前が医療業界だったせいか、1日でほぼ完全回復まで持ってきました!!
やはり医療の知識と薬の知識は大事ですね!!

そして、昨日は既に3年ほど前からセミリタイアされ、今では私のやりたい事業を3店舗経営され、成功されている大家さんと飲んできました!!
やはりビジネスとしても成功されている人の話しは違いますね。
是非、不動産だけではない副業も始めてみてください。

オーバー可能物件入ってきました
問い合わせはこちら
koshigayaoya@outlook.jp

8月19日11時から久しぶりに入居者決まる度に3万円GETセミナーを開催いたします。
http://scent-ex.jp/Lb2/22541

私も結構動くので、費用高めですが、しっかりとフォローして入居者決まる度に稼いでもらう会です!
今後10年、20年不動産賃貸業をやっていく方は是非参加してみてください。
しっかりと稼いでもらいます!!

あと、依頼があったので、再度有料面談をたまたま空いている20日に開催いたします。
もし相談したいことがある方とかは参加してみてください^^
8月20日12時~ 14時~ 16時~ 18時~ 東銀座にて
不動産投資有料面談
http://scent-ex.jp/Lb2/32541

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越谷大家流! 爆発的にお金を増やす!! 物件の効率的な購入の仕方と利回りアップ術
もしよろしければ購入検討よろしくお願いいたします。(2刷り)
URLです。
http://scent-ex.jp/Lb2/42541

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セミナー情報

8月19日11時~ 越谷事務所にて
入居者決まる度に3万円GET!!
http://scent-ex.jp/Lb2/52541

8月20日12時~ 14時~ 16時~ 18時~ 東銀座にて
不動産投資有料面談
http://scent-ex.jp/Lb2/62541

2017年8月26日 13時~
セミリタイアを目指す不動産・太陽光発電投資拡大セミナー
http://scent-ex.jp/Lb2/72541

2017年9月9日
越谷大家によるリフォームの裏話!また、保険の上手な活用!
http://scent-ex.jp/Lb2/82541

2017年9月30日 13時~16時
第一回ハッピーリタイアを目指す会
http://scent-ex.jp/Lb2/92541

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越谷大家のプロフィール
http://scent-ex.jp/Lb2/102542

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良い物件はスグに蒸発しますね・・・

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7月1日にセミナーを実施した、簡単に始めれる収入の殖やし方セミナーの動画販売開始!!
副業の話しや資産の残し方・リスク分散の仕方のセミナー動画をお届けします。
当日はこんな収入の殖やし方があるんですね。といった声や、遠方からお越しいただけたりしました!!
価格:4,980円
欲しい方は連絡ください。koshigayaoya@outlook.jp

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~越谷大家流~ 良い物件はスグに蒸発しますね・・・

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楽待コラム

http://scent-ex.jp/Lb2/12321

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越谷 さんいつもご覧いただき、ありがとうございます!
越谷大家です。

最近面白い物件がポツポツと出始めていますね。。。

ただ、以前に比べるとスピードが速すぎます・・・

今回、7,000万円ちょいの儲かること確実な物件が出てきました・・・
相場が8,000万円ぐらいなので、ほぼほぼ買えれば儲かります。

そして、情報が来たのが一昨日なのですが、既に希望売り切れていました・・・
なんでも、1日で銀行の支店長が融資内諾出したらしいです・・・

こうなると本当に良い物件って瞬殺で売れていきますよね・・・
皆さんも是非買える人になってくださいね・・・

そして、結構相談も受けたりしますので、個別面談も実施しましたが、本格的に簡単な本気の人が集まるスクールを作ろうかと思います。

・利益度外視で結構割安で実施しますので、是非今後買い進めて行きたい!!
・毎月数百万円のキャッシュフローを出したい方はご参加してください^^
第一回目は9月30日に実施します!!そして、先着20名限定ですので、ご検討はお早めにお願いいたします。
http://scent-ex.jp/Lb2/22321

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越谷大家流! 爆発的にお金を増やす!! 物件の効率的な購入の仕方と利回りアップ術
もしよろしければ購入検討よろしくお願いいたします。(2刷り)
URLです。
http://scent-ex.jp/Lb2/32321

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セミナー情報

2017年7月21日 19:30~
改正FIT法
http://scent-ex.jp/Lb2/42321

2017年7月23日 13時~
収入を増やす・守るセミナー
http://scent-ex.jp/Lb2/52321

2017年7月29日 13時~
セミリタイアを目指す不動産・太陽光発電投資拡大セミナー(オーバーローンやってくれる不動産業者参加)
http://scent-ex.jp/Lb2/62321

2017年8月6日 13時~(大阪)
セミリタイアを目指す不動産・太陽光発電投資拡大セミナー
http://scent-ex.jp/Lb2/72321

2017年8月26日 13時~
セミリタイアを目指す不動産・太陽光発電投資拡大セミナー
http://scent-ex.jp/Lb2/82321

2017年9月30日 13時~16時
第一回ハッピーリタイアを目指す会
http://scent-ex.jp/Lb2/92321

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民泊用オススメwifi
http://scent-ex.jp/Lb2/102322

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越谷大家のプロフィール
http://scent-ex.jp/Lb2/112322

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オススメwifiについて

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7月1日にセミナーを実施した、簡単に始めれる収入の殖やし方セミナーの動画販売開始!!
副業の話しや資産の残し方・リスク分散の仕方のセミナー動画をお届けします。
当日はこんな収入の殖やし方があるんですね。といった声や、遠方からお越しいただけたりしました!!
価格:4,980円
欲しい方は連絡ください。koshigayaoya@outlook.jp

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~越谷大家流~ オススメwifiについて

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楽待コラム

http://scent-ex.jp/Lb2/12201

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越谷 さんいつもご覧いただき、ありがとうございます!
越谷大家です。

たまーに民泊用や自分用のwifiを探されている人からなにかオススメのwifiってありますか?
とか、教えてくださいっていう問い合わせが来ます。

その際に、オススメできるのがこちらです!!

softbank回線を使っていて、今では珍しい、月に50Gまで使いたい放題。
なおかつ、いつでも辞めれます。
私は個人的にも民泊用にもこれを使っていますので、ご興味ある人は申し込んでみても良いと思います^^

http://scent-ex.jp/Lb2/22201

私は外にもPCを持参するので、これを使って、ネットをサクサク使っていますよ^^
あと、普通の7Gとか結構スグに使っちゃいますからね・・・

オーバー可能業者がもう一社見つかりました^^

お会いしたことの無い人で、オーバーでできる業者さんと繋がりたいって方は7月29日のセミナーに来てみてください^^
2社オーバーでやってくれる優秀な担当者が来られます^^

2017年7月29日 13時~
セミリタイアを目指す不動産・太陽光発電投資拡大セミナー
http://scent-ex.jp/Lb2/32201

有料面談がスグに埋まってしまいましたので、別日程の候補を作成しました!

物件が買えない理由って実は属性だけじゃないんですよね・・・
そこのところ分かっている人って結構少ないですよね・・・
是非悩んでいる人はお越しください^^

14日(金)16時~ 18時~ 20時~
15日(土)14時~ 16時~ 18時~ 20時~

申込みはこちらから
http://scent-ex.jp/Lb2/42201

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越谷大家流! 爆発的にお金を増やす!! 物件の効率的な購入の仕方と利回りアップ術
もしよろしければ購入検討よろしくお願いいたします。(2刷り)
URLです。
http://scent-ex.jp/Lb2/52201

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セミナー情報

2017年7月23日 13時~
収入を増やす・守るセミナー
http://scent-ex.jp/Lb2/62201

2017年7月29日 13時~
セミリタイアを目指す不動産・太陽光発電投資拡大セミナー
http://scent-ex.jp/Lb2/72201

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越谷大家のプロフィール
http://scent-ex.jp/Lb2/82201

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銀行の目線が変わってきた。 一棟アパート・RC投資されている方は必見

いつもご覧いただき、ありがとうございます。

 

越谷大家です。

 

皆さん、いかがお過ごしでしょうか?

 

私は融資がおりていて、3つ決済待ちですが、

 

プリンス破天荒さん並に破天荒気味になってきており、

 

つなぎ融資、つなぎ融資、無担保融資の繰り返しになってきております・・・

 

皆様はこうならないよう資金繰りを考えられてください・・・

 

結構大変です!!(笑)

 

そんなこんなで今日も銀行3行と交渉しておりました。

 

そんな折、4.5%と同じ地区で頑張られている銀行員とお話ししておりましたところ、

 

今後の銀行動向についてうかがい、ビックリな新事実がありましたので、

 

ご報告したいと思います。

 

やはり皆さん、銀行融資の状況は把握したいかと思いまして。

 

イケイケだったのは何故??

最近、この銀行の名前は色んな業者さんから飛び交っておりました。

 

以前の4.5%の銀行のように・・・

 

しかし、これにも事情があったようです。

 

まずはじめにこのパッケージローンを作った時、

 

とある支店が先導してこのパッケージを作ったそうです。

 

そう、ここ1,2年で。

 

しかし、他の支店がせっかく作った方針を無視して、

 

融資をやりまくっていると。

 

これって初めに作った支店に取っては、非常に悲しいことですよね。

 

つまり・・・

 

今後の動向

今後の動向を聞いてみました。

 

すると、やはり出てきたのは・・・・・

 

行内(銀行の各支店)全てどういつの見解での融資になるように動いております。

 

既にほぼほぼ案が出来上がっているので、他支店も私どもと同じスタンスになります。

 

とのことでした。

 

つまり、、、

 

他支店も厳しくなるとのことでした。

 

やはり融資は水物。

 

後もう少しで厳しくなるそうですので、

 

借りれるうちに借りておくのが吉かな?と思いました。

 

特に引き締めが始まっているので、他の銀行も閉め出す可能性が出てきておりますので・・・

 以前のコラム

私が購入時に1番大切にしているのは○○です。

 

銀行の裏側2 銀行はお金の貸し出し先に困ってます。借りてあげましょう!!

 

金利の高い銀行でもこういう使い方ができる!!

 

信金の築古木造の融資はいかに??

 

0円でできる、簡単節税法人設立について

 

えっ・・・1080万円もの税金を今更払え?? 税務調査によりヤバイことに・・・

 

新築ワンルームマンション営業マンの上手い使い方。 逆発想を使おう!!

 

冷蔵庫付きで賃貸していた部屋。退去した後に行ってみたら無くなっていた。意外な犯人は○○だった・・・

 

 

 

アパート・マンションを持たれている人必見。 160万円手に入る裏技!!

 

銀行の目線が変わってきた。 一棟アパート・RC投資されている方は必見

いつもご覧いただき、ありがとうございます。

 

越谷大家です。

 

皆さん、いかがお過ごしでしょうか?

 

私は融資がおりていて、3つ決済待ちですが、

 

プリンス破天荒さん並に破天荒気味になってきており、

 

つなぎ融資、つなぎ融資、無担保融資の繰り返しになってきております・・・

 

皆様はこうならないよう資金繰りを考えられてください・・・

 

結構大変です!!(笑)

 

そんなこんなで今日も銀行3行と交渉しておりました。

 

そんな折、4.5%と同じ地区で頑張られている銀行員とお話ししておりましたところ、

 

今後の銀行動向についてうかがい、ビックリな新事実がありましたので、

 

ご報告したいと思います。

 

やはり皆さん、銀行融資の状況は把握したいかと思いまして。

 

イケイケだったのは何故??

最近、この銀行の名前は色んな業者さんから飛び交っておりました。

 

以前の4.5%の銀行のように・・・

 

しかし、これにも事情があったようです。

 

まずはじめにこのパッケージローンを作った時、

 

とある支店が先導してこのパッケージを作ったそうです。

 

そう、ここ1,2年で。

 

しかし、他の支店がせっかく作った方針を無視して、

 

融資をやりまくっていると。

 

これって初めに作った支店に取っては、非常に悲しいことですよね。

 

つまり・・・

 

今後の動向

今後の動向を聞いてみました。

 

すると、やはり出てきたのは・・・・・

 

行内(銀行の各支店)全てどういつの見解での融資になるように動いております。

 

既にほぼほぼ案が出来上がっているので、他支店も私どもと同じスタンスになります。

 

とのことでした。

 

つまり、、、

 

他支店も厳しくなるとのことでした。

 

やはり融資は水物。

 

後もう少しで厳しくなるそうですので、

 

借りれるうちに借りておくのが吉かな?と思いました。

 

特に引き締めが始まっているので、他の銀行も閉め出す可能性が出てきておりますので・・・

 以前のコラム

私が購入時に1番大切にしているのは○○です。

 

銀行の裏側2 銀行はお金の貸し出し先に困ってます。借りてあげましょう!!

 

金利の高い銀行でもこういう使い方ができる!!

 

信金の築古木造の融資はいかに??

 

0円でできる、簡単節税法人設立について

 

えっ・・・1080万円もの税金を今更払え?? 税務調査によりヤバイことに・・・

 

新築ワンルームマンション営業マンの上手い使い方。 逆発想を使おう!!

 

冷蔵庫付きで賃貸していた部屋。退去した後に行ってみたら無くなっていた。意外な犯人は○○だった・・・

 

 

 

アパート・マンションを持たれている人必見。 160万円手に入る裏技!!